| 沙特25个在建和拟建的最大型建设工程 |
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| 2009-08-11 16:40 文章来源：saudi economic survey |
| 文章类型：编译 内容分类：调研 |
一、利雅得
1、 利雅得阿尔瓦希（ALWASI）开发项目
地点：利雅得北部；预计投资：112亿美元。
工期：2008年2季度-2016年4季度
建设内容：建设一个多功能城市区，占地1411公顷。由几个互相联通的区域组成，包括60000套住宅，100万平方米办公区、酒店、3座清真寺、健康及教育设施、7座大型购物商场、零售及体育设施，以及300万平方米的户外场所。
2、利雅得休闲乐园
地点：利雅得西北约38公里；预计投资：30亿美元。
工期：2010年1季度—2015年1季度。
建设内容：包括动物世界、骑士中心、花园世界、家庭娱乐世界、科技及历史博物馆等。
项目进程：正在设计。业主：Grand Real Estate Project Ltd.
3、利雅得城区开发战略
地点：利雅得；预计投资：30亿美元；项目尚在可行性研究阶段；
工期：2010年4季度-2014年4季度。
建设内容：建设2个与城区相连的郊区市以及在环状走廊居住区建设5座城外中心，该项目作为一项开发利雅得的战略规划，旨在限制主城区不断向外延伸。
项目进展：业主已为5个城外中心其中的3个各选定1家咨询公司，分别是东部中心，Saudi Dar Al-Riyadh;北部中心，英国的Shankland Cox; 西南中心，奥地利的Urbis。该项目完全实施预计长达50年。
业主为利雅得最高开发委员会。
4、苏代尔工业城
地点：利雅得省苏代尔地区；预计投资：30亿美元；
工期：2010年1季度—2015年1季度。
建设内容：在利雅得以北的苏代尔地区建一座新的工业城，面积257平方公里。
目前市场及战略研究已完成，概念设计已于2008年3月开始，8月可望完成。
业主：Saudi Organization for Industrial Estates and Technical Zones,咨询公司：Jurong International,Abu Dhabi
5、利雅得阿济马坎市
地点：利雅得；预计投资：16亿美元；
工期：2009年1季度-2012年1季度。
建设内容：在利雅得科扎马地区建一座占地170万平方迷你小城。城中包括宫殿、5星饭店、精品店、别墅、景观区及其它为舒适居住提供的配套基础设施等。工程尚在概念阶段。
业主：Al Shoula Group等
二、 吉达
6、阿卜杜拉国王经济城住宅区
地点：麦加省阿卜杜拉国王经济城；预计投资：200亿美元。
工期：2009年1季度-2019年1季度
建设内容：作为阿卜杜拉国王经济城的一部分，该住宅区将建一座中心城镇，包括在海边的一个可停靠450艘游艇小船舶区及一个35万平方米的市场。
业主：艾玛阿地产公司；金融顾问汇丰银行/沙特英国银行
7、 阿卜杜拉国王经济城工业区
地点：吉达拉比格阿卜杜拉国王经济城；预计投资100亿美元。
工期：2009年3季度—2019年3季度。
占地800万平方米。
业主：艾玛阿地产，金融顾问：汇丰银行/沙特英国银行。
8、阿卜杜拉国王经济城教育区
地点：阿卜杜拉国王经济城；计划投资：50亿美元；
工期：2009年1季度—2016年1季度。
项目包括大学、中小学和研发中心。
业主：艾玛阿地产，金融顾问：汇丰银行/沙特英国银行。
9、吉达一英里塔（又称：王国塔）
地点：吉达北部海岸；预计投资：140亿美元。
工期：2009年1季度-2015年1季度
建设内容：建筑及开发面积达530万平方米。包括住宅区、商业区、教育区、办公区和娱乐休闲区及酒店。
由于建设1英里高度并不现实，实际建成的楼高会比预计低约500米。
业主：沙特王国控股公司，咨询商Picad Chilton Architects，主规划商 Helmuth Obata Kssabaum (HOK) Dubai，监理Bechtel Saudi Arabia。
10、吉达山地工程
地点：吉达北部的丘陵地带。预计投资：112亿美元。
工期：2009年3季度—2019年4季度。
建设内容：工程占地2500万平方米，建设一个新型的商住区，其中包括2万套住宅，既有公寓也有别墅。分24个各占46.5万平方米的居住区，每区有750个住宅单元并设有学校、清真寺、诊所和娱乐设施。
业主为艾玛阿地产，项目管理为Turner Arabia
11、吉达扎西拉市
地点：吉达；计划投资：40亿美元。
工期：2009年1季度—2013年1季度。
建设内容：在吉达东部沿巴勒斯坦路290万平方米地区进行综合开发。包括2万平米住宅单元及四周15万平米的花园以及其它基础及配套设施。
开发商：Ezhaar Real Estate Developmentj & Investment
12、阿卜杜拉国王科技大学
地点：吉达以北60公里的图瓦勒地区。计划投资：35亿美元；
工期：2007年4季度-2010年1季度；
建设内容：校园建在红海沿岸，北至阿卜杜拉国王经济城，南达图瓦勒村，占地超过1200万平方米。大学将拥有医学、金融、管理、工程、科学、药学及教育学等院系，可容纳13000名学生。
业主：阿美公司
三、 麦加
13、麦加智能经济城
地点：麦加；预计投资67亿美元。
工期：2010年1季度—2020年4季度。
建设内容：工程占地480万平方米。将建造3万套住宅。智能经济城主要面向信息科技和生命科学等产业招商引资。城内将建一座介绍先知默罕默德生平的博物馆和可供1万人祈祷的清真寺，并与麦地那的大清真寺通过单轨列车相联。
业主：Rakisa Holding Co.
14、 麦加拉瓦比.阿尔贝特开发区
地点：麦加；计划投资：58.8亿美元。
工期2009年1季度—2014年1季度。
建设内容：面积280万平方米，目的主要为满足麦加圣寺周围不断增长的居住需求。包括建21座高层塔楼，作为麦加阿尔贝特塔的附属建筑。此外，还有一个7层的购物中心。区内的2.2万套住宅单元都为酒店式公寓以方便朝圣者，且每座塔楼底层均有商务中心。
主承包商为本拉登集团。业主为隶属于本拉登的吉瓦尔地产管理公司。
15、麦加阿加德工程
地点：麦加；计划投资：30亿美元。
工期2009年1季度-2014年1季度。
建设内容：包括6座伊斯兰博物馆，以及信息中心、宾馆、住宅楼、商务楼、大型购物中心、学校、幼儿园、急救中心等。占地面积35万平方米，其中30%的工程区域靠近“大清真寺”。
业主为Ajyad公司。
16、麦加沙米亚工程
地点：麦加；计划投资：26.65亿美元。
工期：2008年4季度—2013年4季度。
建设内容：包括住宅、零售、学校、清真寺、医院及相关设施，以及运送朝圣者的交通走廊，总占地面积为113.5万平方米。
业主：沙米亚地产开发公司。咨询公司：Dar Al Omran
17、麦加贝特塔
地点：麦加；计划投资：16亿。已在建。
工期：2005年1季度-2009年4季度。
建设内容：工程总占地达140万平方米；包括7座塔楼：1座5星饭店和6座住宅楼。另将建配套的建筑面积为7万平方米的购物中心。
业主：Munshaat Real Estate Project Company等；
咨询公司：Dar Al Handasah；承包商：Saudi Binladin Group
18、朱拜勒奥马尔开发区
地点：麦加；计划投资：30亿美元。
工期：2008年2季度到2012年4季度。
建设内容：对麦加的朱拜勒奥马尔地区进行开发。工程占地23万平方米，包括建设15座3-5星级饭店；39幢可供3.5万人居住的住宅楼；一座4层商业零售综合楼，及露天广场、花园、消防队和警察局、学校、医疗中心等。并建一个可供7.8万人祷告的场地。
业主为Jabal Omar Development Co.咨询公司：Associated Consulting Engineering,承包商：本拉登集团和沙特奥格公司。分包商：Rio Trading & Contracting co。
四、 东部地区
19、杜拉特.霍巴尔
地点：位于东部省的霍巴尔半月湾，距Azizyeyah3公里。计划投资：37.3亿美元。
正在建设，预计2013年完工。
建设内容包括：一座五星级酒店、住宅楼、别墅、酒店式公寓、花园、海滩休闲娱乐区购物中心、体育中心及小船舶码头等。另外还将填海造地1.8平方公里。
业主:Al Habish Group.
20、乌凯尔沿海旅游城开发区
地点：东部伊赫萨市沿海乌凯尔地区；计划投资：30亿美元。
工期：2010年1季度—2020年1季度。目前正在招标咨询公司。项目建设内容：建一座面积达100平方公里旅游城，包括spa、娱乐建筑、会议建筑以及对海滨的开发。预计项目全部完成需20年以上。目前进展：最高旅游委员会寻找一个主开发商全面负责项目规划。业主：最高旅游委员会。
21、东部省经济城
地点：东部省；计划投资：30亿美元；
预计工期：2012年1季度—2017年4季度。
内容：工程为在东部省建一座知识型经济城。项目目前尚处研究阶段，业主为投资总局。
五、 其他
22、北部省经济城
地点：北部省；计划投资：30亿美元；
建设内容：一座以知识产业为基础的经济城，尚在概念阶段；
工期：2011年1季度—2017年1季度。
业主：投资总局。
23、吉赞经济城
地点：吉赞；预计投资约300亿美元。
工期：2009年1季度-2021年1季度；
主要内容：吉赞经济城是沙特为吸引外资和技术转让而建的第4座经济城；面积117平方公里。其中三分之二为工业区，包括一座港口、一座精炼铝厂（年产120万吨，年产65万吨的铝熔炉）、钢和铜加工厂、一座炼油厂、一座水产品加工厂、400万千瓦的发电厂和海水淡化厂。其余区域由一个CBD区、若干住宅区、小型船舶区和市政建筑区组成。
由本拉登集团和马来西亚MMC公司共同组建的合资公司为经济城授权开发商，合同期限30年。预计投资总额的170亿美元用于工业城，130亿美元用于基础设施及建筑开发。
项目金融顾问为沙特投资银行。
24、 阿卜杜拉.阿齐兹.本.莫萨伊德王子经济城
位于哈伊勒省，预计投资80亿美元。
工期：2009年3季度—2019年3季度。
建设内容：将建设一座面积156平方公里包括六大核心区的新城，分别是：交通枢纽，包括 一座国际机场、散货码头、物资供应中心和多用途旅客中心；教育区，占地1000万平方米，有研究机构和可满足4000学生就学的中小学和大学；有数家工厂和科研机构的农业区；矿物和工业区，可利用当地的自然资源并建立各类第二产业工厂；娱乐区，包括宾、购物中心和旅游娱乐设施；住宅区，将建3万套可供14万人居住的住宅。
业主：Rakisa Holding Co.
25、沙特物资及交通枢纽
地点：尚未确定；计划投资：20亿美元。尚在概念阶段。
工期：2010年1季度—2013年1季度。
建设内容：在吉达、麦加、麦地那或利雅得四地中选择一地作为沙特全国的物资及交通枢纽。沙特已要求马来西亚Resources Corporation Berhad公司进行可行性研究，目前对选择哪个城市尚无定论。
业主：Resources Corporation Berhad公司。
资料来源：《saudi economic survey》2009年6月
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